（1）测算承受力。购房消费一般都采用贷款的方式，所以购房者必须考虑今后每月贷款还款、物业费用等对自己日常经济生活的影响。如果忽略个人的消费能力、盲目追高，反而有可能会降低生活质量。

（2）选择地域。根据自己及家人的生活工作实际需要，综合考虑周边环境、交通、下一代的教育等因素，选择合适的地域。

（3）选择房型。根据自己及家人的心理特点、生活工作需要，生活空间、工作空间、公共空间、支付能力等，估算房型和面积。

（4）框定单价。结合上述条件大致框定心理价位。

（5）收集信息。收集有关楼盘信息和相关法律政策信息等，做到心中有数。可仔细参看各媒体的物业广告信息，也可在相关网站查询。

（6）眼见为实。对手头积累的资料进行综合比较后，必须到现场看房，并且要在时段、气候、人文、自然环境等各种条件下进行全面比较和了解。