（1）会看项目。

对于开发企业推出的这个园、那个苑，不要被迷惑。如果以为“某某花园”就一定是个花园，那可能就错了。

（2）会识地理位置。

房地产广告中标有位置示意图的应对照地标，在真正的地图上查找，才会掌握楼盘的实际位置。

（3）看清价格。

购房人应弄明白房地产广告上的价格是均价还是起价。如果是起价，则是楼盘房屋的最低价格，而实际价格会因楼层、朝向、户型等因素而增加。

（4）会辨外观图。

将漂亮的外观图看清楚，是实景图还是效果图。千万别将效果图看成实景图。

（5）别迷信户型图。

户型图对购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。

（6）了解开发企业实力。

购房人在选择房屋时，注意选择实力强或信誉好的企业。如果你对广告中列出的东西不了解，别轻易购房，应先了解一下再说。

（7）别被优惠迷惑。

房地产广告中刊登有购房优惠条件的，消费者应多加思考，别被优惠之类的字眼迷惑。

（8）仔细看按揭，算算是否合算。

购房人可根据自己的经济状况选择付款方式，可向专家咨询贷款政策和知识，然后仔细算算哪种方式合算。