二手房价格保持平稳

长春房地产业协会常务副会长兼秘书长盛学永表示，因为二手房今年没有优惠政策，所以相对来说今年目前的交易量不及2009年，一月份销售比较稳定，一月份二手房成交套数为4119套，成交面积为37.58万平方米，同比增长87.2%，成交额为6.79亿元，同比增长102.1%。二手住房成交3885套，成交面积为31.76万平方米，同比增长303%。

同2008年相比，长春市二手房价格成直线上升。以桂林路周边的二手房为例，2008年年底时，其周边二手房的价格在3500—4000元/平方米，而到2009年，其周边二手房的价格有的已经突破了5000元/平方米，涨幅较大。而在2010年，目前虽是二手房的传统淡季，但二手房的价格却有增无减。

较新的二手房价位较高

目前，因为大量的楼盘的建设和开发，部分次新房进入到二手房的市场中。记者从中介了解到，对于二手房的选择，购房者还是有自己的一定想法。但是对于2005年以后或是房屋装修比较好的二手房，其价格相对要高一些。可以说，二手房的价格和房屋的地理位置，所在区域，交通情况，楼层等因素息息相关。所以从整体情况来看，长春市二手房的价格还是处中等偏上的水平。

目前，二手房的消费人群呈年轻化趋势。记者从长房置换处了解到，现在来看二手房的人群逐步走向年轻化。现在很多来看房的是打算自己居住的年轻人或是刚刚毕业在长春工作的学生。

“现在年轻人购房主要是注重户型和地理位置，希望选择格局好的二手房，比如说一些次新房非常受到年轻人的欢迎。对于价格方面，年轻人一般都比较能接受，因为大多为小户型，这也使一些二手房小户型销售较好，而且价位不低。所以这也是小户型价格高居不下的一个方面。”中介的相关工作人员介绍说。